Все още в офертите е важно да се посочи дали жилището е непреходно .
Апартаментът трябва да е удобен за :
един човек , за двойка, за двойка с едно дете, за двойка с две деца ,
един човек с куче, за двойка с куче и ... Има по-важни неща, които в София се пренебрегват :
1. Важен е районът !
В цял свят има голяма разлика в кварталите.
Всяка столица има лукс, отлични, добри и лоши райони.
Качеството на района се определя от състоянието на сградите,
отдалечеността от центъра и хората, които живеят там.
Ясно е, че в далечните квартали цените са много по-ниски.
В скъпите квартали има жилища за всеки, който иска да плати за
спокойствието си.
Данъчните власти в нормалният свят определят кой къде да живее !
Данъците във всеки район е различен.
Данъчните власти следят доходите на наемателите и не е възможно да
живеете в скъп квартал без да сте редовен към хазната.
Апартаментът в добър квартал носи добри доходи, но и има и много разходи
:
управление, застраховки, ремонти, портиер, озеленяване и други с
големи разлики за всеки район.
Това определя и какви ще бъдат живеещите в квартала и сградите.
2. Важна е сградата !
Ако в сградата има портиер, видеонаблюдение и контролиран достъп хората
ще могат спокойно да живеят в преходни жилища и апартаменти без стени и
антрета с коридори за заблуда на врага.
Ако сградата е сигурна - ще ползвате мазето си. Мазето е склад !
В мазето / склада се съхраняват летните или зимните дрехи, спортни
екипи, куфарите,
Не пренебрегвайте мазето !
Ако в мазето има видео камера или автоматичен фотоапарат за запис на
влизащите ще се ползва от наематели и собственици.
Ако ползвате мазето си ще имате повече пространство в жилището. Наемателите са спонсорите в добрата сграда !
Осигурете добро качество на живот на Наемателите в сградата и имотът
Ви ще е по-скъп !
3. Важни са съседите и Устав на Етажната
собственост !
Ако Уставът е направен добре и се спазва животът в сградата е спокоен.
Наемът за жилище в такава сграда си заслужава парите.
Ако съседите са ЗАЕДНО бедни и богати - ще има проблеми. Защото бедните
няма да спазват реда и няма да участват в разходите за сградата. В
такива сграде не си заслужава да наемеш жилище с висок наем.
Всяка Етажна собственост определя какви домашни любимци може да се
отглеждат в апартаментите. Определени са и местата за разхождане / акане
и пишкане на кучетата /. Така се живее спокойно и качествено. Който не иска да спазва реда в престижни сгради - се премества в
друг район .
В София има все повече сгради със строги правила записани в Устава на
Етажната собственост. Посочени са дори часовете за почистване от
слугините.
4. Качество на живота . Стандарт на живота !
В България казваме инфраструктура. Инфраструктурата няма нищо общо с
качествата на живот и със стандарта с който са свикнали наематели и
собственици в една сграда.
Бедни собственици могат да живеят на пл. Цар Освободител 5 . Но ще
живеят без висок стандарт и качество на живота. Бедните оцеляват в тези
скъпи жилища.
Това е престъпление извършено от НъРъБъ. НъРъБъ научи българите да
живеят " назаем ".
Ако тези собственици трябваше да платят данъци равни на съседните скъпи
имоти щеше всичко да бъде добре.
Престъпление е да се живее на чужд гръб. А в РъБъ това е начин на
социално поведение.
Това се отразява на качеството на живота на всеки, който иска да живее
като европеец в Родината България.
5. обща Площ или удобно Жилище ?
Моля, кажете защо Ви е коридор ?
Как използвате антрето ?
Кухня или Кухненски бокс ?
Балкон или Тераса ?
6. Семеен бюджет или пари ?
Ако данъчните са на мястото си ще е засдължително да имате семеен
бюджет.
В нормалните държави всяко семейство има семеен бюджет, защото :
ако са бедни внимават заради помощите ;
ако са заможни внимават за да не предизвикат проверка ;
ако са богати внимават как изглеждат в медиите ;
...
Данъчните определят качеството на живота в нормалните държави !
В РъБъ начина на живот се определя от кредита, който хората са изтеглили
....
7. Терасата е помещение за живот на открито !
Колко подобни тераси има в София ? 50, 100 или 200 ? Наемът на подобно
жилище трябва да е съобразен с малкият брой качествени имоти на
пазара.
В нормалните държави такива имоти се поръчват на агенции и се чака /
търси с месеци.
В столици на Европа на престижни улици хората дават поръчка и чакат с
години за да купят или наемат качествен апартамент.
8.Партер, средата на сградата или последен
етаж ?
виждате снимки на добри апартаменти в чужбина :
Добрите имоти са без нито един сантиметър излишна площ !
обзаведени апартементи
в Лозенец, София обзаведени и оборудвани жилища на ул.
Кричим, за оглед : Владимир
Йосифов 0878932857 , 0895417497, Бряг имоти маркетинг
и сделки
реклама : Nespresso Капсули и машини Nespresso
Неспресо e продукт на Нестле,
Швейцария.
Пет изключителни вкуса :
Неспресо ФОРТЕ, Неспресо РИСТРЕТО, Неспресо ДЕКОФЕИНИЗИРАНО,
Неспресо КАФЕ' ФОРТЕ, Несрпесо КАФЕ' ЛЕДЖЕРО
